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满满租房攻略送货上门!希望零租房经验的你少走弯路!

2020-03-25 15:54:45 来源: 作者: 天为易居房产 阅读(204)

一,租房千万不能只考虑租金。
老司机不拦你,如果只想租金低的话,请把车往城市边缘开,住那,地方又大又便宜!租房最重要还是考虑性价比同时租房不仅要确定房租的金额,还要明确每月水电费等费用如何交、交多少。千万不要因为低廉租金陷入高额附加费的大坑!
二,减轻负担好办法——合租
刚刚开始工作,资金不是很充裕的话,可以考虑合租,大家一起分摊租金和其他费用。减少了经济负担,住一起还能组队吃鸡打王者。
三,确定找房的大致区域
如果是已经找完工作的小伙伴,就可以利用城市地图,地铁线路图,附近公交线路。在自己能接受的范围内开始找房。
要是还没确定工作地点,千万别签一套长租房。(万一离公司很远,再想退租就要付违约金啦!)可以选择短租或在朋友家过渡一下,等确定公司位置了,再在附近开始找房~
四,如何获取房源信息?
1.中介:房东把闲置的房子交给他们出租,他们进行信息整合与呈现,最后与你交易后收取中介费,中介费因城市而不同,不过每个城市内基本一致(即不同的中介,费用标准一般相同)。优点是信息充足,基本你找到中介后他们手里都有几套房子的信息,挨个看下去即可。省时间,可以走中介,但是一定要检查房子确实没什么问题,并且保证是和房东直签。
2.二房东:一般是租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人,我们称之为二房东。如果真的喜欢房子又只能这样租,请保证见到房东,与房东签合同。
3,互联网渠道:58同城,赶集网,安居客,本地房产网等
五,谈价、签合同
谈价:你可以通过看不同的中介开价或者网上渠道看房东直租开价获得某小区某户型精装房子的一般价格,对方同样了解,在平均价格上砍掉一百多就可以很满足了。一直挑房子的毛病对中介来说还没啥,对房东来说,打脸啊这是。
有些城市/区域房子是租的很快的,最好是看到喜欢的房子,价格又谈到了心理预期之下,那就直接签。不要考虑再找到一个更好更便宜的这种可能性,这就像苏格拉底的最饱满麦穗,一直挑下去很可能两手空空。
签合同:1.和房东当面签,检查身份证和房产证,可以提前在网上看看租房合同模板,如果房东拿出来的合同中有些细节不一样,注意是不是有问题。
2,如果走中介,可以直接签中介公司的合同,但是要仔细看看合同条款有没有遗漏需要补充的,注意不要与中介私底下签合同一定要房东到场,如果不能到场一定要看到房东的出租委托书。
3.注意水电暖网电视费等一般是租客负责的,家电维修、必备家电的添置(空调、冰箱、洗衣机)一般是房东负责的,物业费用不一定
4.确定好可以对房子进行的改造,如是否可以布墙纸、钉钉子等。租房时,双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。
最后一般租房合同是一年起签,押金为一个月房租,房租季付或者是半年付,如果住租不满合同约定日期一定要提前和房东沟通,商量自己负责找下家,让房东退押金!

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